¿Por qué invertir en un inmueble para reformarlo y estar bien acompañado? ¿Cómo elegir los materiales y pinturas adecuados? Desde el valor añadido en la reventa hasta la comodidad de una vivienda optimizada y refinada, la compra de una vivienda para reformar es LA solución adecuada siempre que se cuente con el apoyo necesario.
Renovar para sentirse mejor en casa y aumentar el valor de la misma
Por un lado, una propiedad a reformar es más barata de comprar que una propiedad en buen estado, indica arquitectos Loreto Spá. El coste de las obras reducirá el precio de venta, por lo que no debe dudar en negociar el precio con el vendedor. Por otra parte, tener un piso para reformar es también la posibilidad de rehacerlo de la A a la Z, según sus deseos y anhelos (pinturas, revestimientos de suelos, elección de materiales…) pero es sobre todo la oportunidad de crear un espacio de vida práctico y ergonómico que corresponda a sus gustos. Por último, obtendrá una importante ganancia de valor cuando revenda.
Hoy en día, los diseñadores de interiores son muy hábiles a la hora de diseñar espacios funcionales: ahorrar espacio, organizar el espacio… Hoy en día, pasamos más tiempo en nuestras casas, por lo que es importante y esencial sentirse bien y realizado en ellas.
Renovar un espacio pequeño
Si vivir en un espacio de 15 metros cuadrados te parece más complicado que vivir en un espacio de 30 metros cuadrados, una buena optimización no sólo te hará la vida más fácil, sino que te hará apreciar tu pequeño espacio. Con unos pocos consejos sobre cómo organizar los muebles y el almacenamiento, podrías estar muy cómodo.
El diseñador de interiores tiene en cuenta las ventajas e inconvenientes del espacio para convertirlo en un lugar bien pensado pero también armonioso. Al optar por invertir en una vivienda a reformar, saldrá ganando porque tendrá un interior nuevo, bonito y práctico, y evitará sorpresas desagradables: cañerías defectuosas, pintura deteriorada, mala impermeabilización, etc.
En cuanto a la optimización, será posible crear una habitación más, optimizar las zonas innecesarias y aportar luz.
¿Cómo elegir los materiales y colores adecuados?
Elegir los materiales y colores adecuados hará que su piso sea mucho más agradable para usted y para los futuros compradores. Dependiendo del tamaño del apartamento, elija colores más oscuros o más claros.
Si quieres darle a tu interior un poco de estilo sin que sea demasiado oscuro, puedes trabajar con tonos grises o beige.
Por último, para no equivocarse, coloque colores oscuros en zonas no funcionales, como el pasillo o los aseos.
Una vez terminada la obra, será el propietario de una vivienda nueva que le servirá durante mucho tiempo, con importantes ventajas fiscales. Al fin y al cabo, sentirse bien en casa no tiene precio.novar para alquilar
Si decide alquilarlo, los inquilinos preferirán entrar en una vivienda en la que no haya que hacer obras. Así, su vivienda se alquilará más rápidamente, pero sobre todo será más cara (aproximadamente la mitad del precio): un piso reformado en el que se sienta bien puede revalorizarse. Hoy en día, con la creciente popularidad de los sitios web de alquiler y reserva de viviendas privadas, invertir en una propiedad para renovarla sigue siendo una idea inteligente.
Consejo: a la hora de hacer la obra, considera la posibilidad de negociar con las aseguradoras de la construcción, comparar presupuestos o utilizar materiales de gama media para reducir el coste.